Popularne

kredyt hipoteczny

Jak uzyskać kredyt na dom w 2022?

Budowa domu to ogromny wydatek, zwłaszcza teraz, gdy pandemia koronawirusa wpłynęła negatywnie nie tylko na sytuację gospodarczą w naszym kraju, ale również na ceny produktów i materiałów sprowadzanych zza granicy. W takiej sytuacji postawienie budynku mieszkalnego za gotówkę może okazać się niewykonalne, dlatego też większość ludzi decyduje się na zaciągnięcie kredytu w banku. Kredyt na dom, a więc kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które jest udzielane przez banki po spełnieniu ściśle określonych warunków. Co zatem trzeba zrobić, aby uzyskać kredyt na dom w 2022 roku?

Kredyt hipoteczny – dla kogo?

Przede wszystkim kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem skierowanym do osób, które mają stabilną sytuację finansową i potrafią rozsądnie rozporządzać swoimi dochodami. Pożyczenie od banku kilkudziesięciu, a bardzo często nawet kilkuset tysięcy złotych jest bardzo poważną decyzją, której konsekwencje w postaci obowiązku spłaty miesięcznych rat, będą nas dotykać przez wiele lat. Ponadto banki wymagają spełnienia szeregu warunków, zanim wyrażą zgodę na przyznanie komukolwiek takiego kredytu, wiele z nich zostało opisanych tutaj www.kredyt-pod-hipoteke.pl/kto-moze-wziac-kredyt-pod-hipoteke.

Jeśli więc posiadamy stabilne zatrudnienie i mamy pewność, że damy radę z naszych dochodów wygospodarować stałą sumę, która pokryje ratę kredytu, to możemy przejść do dalszych działań zbliżających nas do otrzymania pozytywnej odpowiedzi z banku.

Co zrobić, aby uzyskać kredyt na dom?

Przede wszystkim należy posiadać odpowiednią zdolność kredytową, gdyż to na jej podstawie bank szacuje jakiej wielkości kredyt może przyznać, a także ile powinna wynosić miesięczna rata. Istotną informacją jest to, że zgodnie z rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego maksymalna wysokość wszystkich zobowiązań kredytowych klienta nie powinna przekroczyć 42% dochodów netto. Oznacza to, że rata kredytu nie może być większa niż 42 % dochodów w naszym gospodarstwie domowym.

Aby mieć pewność, że nasza zdolność kredytowa jest odpowiednia, warto zastanowić się, czy posiadamy już jakieś inne zobowiązania, w postaci np. rat na samochód, czy inne sprzęty. Jeśli taka sytuacja ma miejsce, to warto spróbować spłacić wszystkie aktualne kredyty, zanim złożymy wniosek kredytowy do banku.

Ważną rolę odgrywają także nasze oszczędności. Aby otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba posiadać wkład własny, a więc sumę pieniędzy w wysokości 10%-30% ceny nieruchomości, którą planujemy kupić.

Jak sprawdzić, czy mamy szansę na kredyt hipoteczny?

Dla wielu osób przeprowadzenie dokładnej analizy swojej sytuacji materialnej jest dość trudne, gdyż brakuje im kluczowych informacji, takich jak np. przybliżona wysokość raty, którą będą spłacać. Aby nieco ułatwić sobie dokonanie niezbędnych obliczeń, warto skorzystać z bezpłatnych narzędzi, takich jak kalkulator kredytu hipotecznego, czy ranking kredytów na dom. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest również spotkanie z doradcą kredytowym, który krok po kroku wyjaśni nam wszelkie wątpliwości i doradzi, jakie kroki należy podjąć, aby spełnić swoje marzenia o własnym M.